מתווך נדל”ן מבצע הערכת שווי המבוססת על היכרותו המעמיקה עם השוק המקומי, עסקאות אחרונות וביקוש. זוהי הערכה שיווקית ומהירה. שמאי מקרקעין הוא בעל מקצוע מוסמך, והערכתו היא מסמך רשמי ומחייב, לרוב לצורך קבלת משכנתא מהבנק או לצרכים משפטיים. עבור מכירה/קנייה רגילה, הערכת מתווך מקצועית מספיקה בהחלט.
אנו במשרדנו מציעים הערכת שווי ראשונית ללא עלות או התחייבות כחלק משירות הייעוץ ללקוחותינו. עלות שמאות מקצועית משתנה ותלויה במאפייני הנכס.
לרוב, שיפוץ קל, צבע נקי וניקיון יסודי יכולים להשפיע לחיוב על ההערכה. שיפוצים יקרים ומקיפים אינם תמיד מוצדקים כלכלית. מומלץ להתייעץ עם מתווך לפני ביצוע שיפוץ משמעותי.
זו הזדמנות לבחון אילו פרמטרים הורידו את השווי (למשל, ליקויים ספציפיים, או מצב השוק). ייתכן שמומלץ לבצע השבחות קלות, או להתאים את ציפיות המחיר למציאות השוקית.